可以，不过最好有书面的合同

用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。

承租人经出租人同意，可以转租。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。

可以，请求他承担替代责任。

用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。 劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办理工作交接时支付。 用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

(一)劳动合同期满的；(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；(四）用人单位依法宣告破产呢；(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；(六)法律、行政法规规定的其他情形。

下列劳动合同无效或者部分无效 (一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；(三)违反法律、行政法规强制性规定的。

据你的陈述，在约定的租赁期限内，已经约定了每年租金标准，在这种情况下，房东是无权擅自变更租金标准的。当然租赁期满后，合同自动终止，需要续签新的租赁合同，这个时候你只有优先承租权，房东可以就租金再提出新的标准。